문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 공급안내​건설경기 침체가 체감되면서, 올해 주택 공급도 자연스럽게 줄어들 수 있겠다는 이야기가 나왔습니다. 지난해보다 낮아진 지표를 보니, 단기적인 흐름보다 장기 침체의 그림자가 더욱 짙어 보였습니다. 기존 주택들 역시 오름세를 유지하고 있어 기공급된 문수로 코아루 에듀 스카이 모델하우스를 살펴봤습니다.​​해당 프로젝트는 남구 신정동 1335-7 일원 위치하였습니다. 지하 5층 최고 38층으로 문수로 일대를 조망할 수 있는 입지에 계획되었고 건설 부지는 2,322.4㎡로 산정되었습니다. 주상복합으로 설정되어 아파트 123가구 외에 오피스텔 26실로 포함되었습니다.​​세대당 주차는 약 1.3대로 여유가 느껴졌고, 연면적도 생각보다 넓게 다가왔습니다. 단일 평면 구조로 공간 효율을 높였으며, 101동은 아파트, 102동은 아파트와 오피스텔로 구성되어 있었습니다. 대로와 연결되어 진출입에 문제가 없어 보였고 공동주택과 오피스텔 출입구는 분리되었습니다.​​문수로 코아루 에듀스카이는 전체적으로 3가지 타입으로 나뉘어 살펴볼 수 있었습니다. 그중 84A 타입은 35가구로 구성된 포베이 3룸 구조였는데, 발코니가 삼면에 배치되어 체감되는 서비스 면적이 제법 넉넉하게 느껴졌습니다. 침실 하나는 취향에 따라 멀티룸으로 활용할 수 있다는 점도 눈에 남았습니다.​​와이드 주방은 약 3,700mm로 구성되어 있어, 다른 아파트와 비교해도 공간 활용이 꽤 잘 잡혀 있다는 느낌을 받았습니다. 디귿 자형 동선이라 조리와 정리가 자연스럽게 이어졌고, 실제 사용을 충분히 고려한 설계처럼 보였습니다. 수납은 현관뿐 아니라 복도에도 창고가 마련되어 있었고, 드레스룸 안쪽에 창이 있어 환기 면에서도 답답함이 덜했습니다.​​84B 타입은 실내 창고 공간이 넉넉해 수납에 여유가 느껴졌고, 안방 창문이 양방향으로 나 있어 여름에도 바람이 잘 통할 것처럼 보였습니다. 84C는 수납 대신 생활 공간을 넓힌 설계였고 작은방에 양방향 창문이 설치되어 개방감이 살아났습니다.​​문수로 코아루 에듀스카이는 봉월로에 자리해 삼산로와 문수로는 물론, 혁신도시 쪽으로도 이동이 수월해 보였습니다. 인근이 학원 밀집 지역이고 학교 여건도 좋아, 교육 환경이 안정적이었습니다. 신 문수로 에듀벨트로 옥동 학원가에 버금가는 지역으로 변화가 기대되었습니다.​​공업탑 로터리와 가까워 시외버스정류장, 울산광역시청, 신정시장 같은 주요 상권을 한 번에 둘러볼 수 있었습니다. 대중교통 이용도 부담 없어 보였고, 울산대공원과 태화강 국가 정원, 은월봉, 시민공원 같은 자연 시설이 많아 생활 균형이 잘 잡힌 입지라는 인상이 남았습니다.​​주변을 둘러보다 보니 학교가 유독 많이 눈에 띄었습니다. 신정초, 남산초, 옥동초, 울산서여자중, 학성중, 학성고, 신정고, 울산여자고 모두 도보권이었습니다. 학원가는 옥동 외에 문수로 일대 이용 가능하였고 삼산로를 따라가면 롯데백화점, 현대백화점, 뉴코아 아울렛 등의 쇼핑시설이 위 치하였습니다.​​이 일대는 개발 이야기들이 자연스럽게 따라오는 곳이었습니다. B01부터 B02 구역은 재개발, C03 구역은 재건축이 언급되었습니다. 특히 B04는 래미안이 예정되어 기대감을 모았으며 이외에도 다수의 신축 아파트 건설 중으로 지역 분위기 자체가 변화할 것으로 보였습니다.​​문수로 코아루 에듀스카이는 새롭게 재개발되는 구도심 중심이 위치한 단지로 기대 가치가 높고 학군지로 수요까지 탄탄하게 뒷받침되었습니다. 도로망 구축도 잘 되어있어 시내 외 이동도 수월할 것으로 보였습니다.​​트램 계획이 언급되다 보니, 문수로 코아루 에듀스카이 인근 단지들도 자연스럽게 거론되고 있는데요. 교통 여건이 바뀐다면 생활 편의성 측면에서는 긍정적으로 작용할 여지가 있어 보였습니다.​​