힐스테이트 선암호수공원 모델하우스 분양정보현대 도시 주거 형태가 삶의 질을 중시하는 방향으로 진화함에 따라, 단순히 거주 기능을 넘어 자연과 조화를 이루는 주거 복합 단지의 중요성이 더욱 부각되고 있었는데요. 이러한 흐름 속에서 울산의 중심지에 새롭게 신축되는 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 모델하우스를 살펴보았습니다.​이번 프로젝트는 울산광역시 남구 야음동 830-1번지 일원에 자리잡아 도심의 편리함과 호수의 여유를 한 번에 누릴 수 있는 최적의 입지적 토대를 갖추었는데요.​지하 6층에서 시작하여 지상 44층에 이르는 압도적인 스카이라인을 형성하며 6개 동의 대단지로, 해당 지역의 경관을 재편하는 새로운 랜드마크로 기능하기에 충분하였습니다.1, 2단지를 합쳐 전체 753가구라는 공급 규모 안에서 아파트 631세대와 오피스텔 122실이 조화롭게 배치되었으며, 전용면적 84㎡부터 176㎡까지 이어지는 중, 대형 위주의 평면 구성은 고소득 근로자와 여유 있는 주거 환경을 지향하는 수요층의 니즈를 정교하게 타격하였습니다.​힐스테이트 선암호수공원 내부 설계를 면밀히 살펴보면 현대건설의 고유한 기술력과 세밀한 감각이 곳곳에 투영되어 있음을 확인할 수 있었는데요.​4베이 판상형과 타워형 구조가 혼합된 배치는 가구별 채광과 조망권을 극대화하였으며, 팬트리와 드레스룸, 보조주방 및 알파존으로 구성된 수밀도 높은 수납 시스템은 공간 활용의 효율성을 극한으로 끌어올렸죠.특히 펜트하우스 라인은 파노라마처럼 펼쳐지는 호수 조망권을 확보하여 주거 가치를 상징하는 핵심 요소로 부각되었고요, 여기에 H 사일런트 층간소음 저감 시스템이 지역 내 최초로 적용된다는 점은 단순히 고급스러움을 넘어 실질적인 주거 만족도를 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 높이는 혁신적인 장치로 평가되었습니다.​커뮤니티 시설은 피트니스 센터, 골프연습장, GX룸 입주민들이 단지 내에서 모든 생활을 완결할 수 있는 원스톱 라이프를 실현할 것으로 기대되었습니다.​생활 인프라 측면에서도 힐스테이트 선암호수공원은 차별화된 입지의 면모를 여실히 보여주었습니다. 단지에서 도보로 5분이면 닿을 수 있는 홈플러스를 필두로 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 대형 유통 시설이 밀집해 있어 쇼핑과 문화생활에 있어 부족함 없는 환경이 조성되었습니다.교육 여건 역시 학부모들의 선호도를 충족할 만한 수준이었는데요. 초등 학군은 야음, 수암, 용연초를 중심으로 도보 10~15분 내 통학이 가능하며, 중학교는 주변 거리만 보면 야음중이 먼저 떠오르지만, 실제 배정 구조는 야음, 옥동 통합 학교군으로 확인되었죠,​이어서 고등학교는 통학 거리 측면에서 보면 대현고와 신선여고를 중심으로 하는 남구 일반, 여고 벨트를 주 생활권으로 삼게 될 가능성이 높았는데요. 단지에서 대현동, 신선동 일대까지는 차량 기준 10~15분, 대중교통을 이용해도 20~30분 선의 통학 시간이 예상되는 만큼, 실질적인 생활권 고등학교로 보기에 무리가 없는 거리였습니다.​단지와 인접한 선암호수공원은 입주민들에게 마치 앞마당과 같은 편안함을 선사해주고, 벚꽃터널과 장미터널, 생태습지 등 사계절의 변화를 온전히 느낄 수 있는 공원과 신선산이 인접해 있어 일상적인 레저 활동과 산책이 가능하였습니다.​교통망의 확장성 또한 눈여겨볼 대목으로, 번영로와 두왕로, 수암로를 이하면 시내 전역으로 빠르게 이동할 수 있음은 물론이고 KTX 울산역을 통한 광역 이동성도 원활하였습니다.특히 2032년 개통을 목표로 추진 중인 울산 트램 2호선 야음사거리역이 현실화 될 경우 역세권 아파트로서의 위상은 물론 대중교통 편의성 증대로 인한 지역 전체의 마래 가치 재편으로 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 이어지면서 산업단지로의 직주 근접성을 한층 강화하는 결과로 이어지겠지요.​실제로 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 현장 주변은 울산미포국가산업단지를 비롯하여 현대모비스, S-OIL, SK케미칼, 코오롱인더스트리 등 대한민국을 대표하는 정유 및 제조 기업들이 밀집해 있었으며, 야음동 일대 7개 구역에서 진행 중인 도시정비사업은 노후화된 저층 주거지를 고층 스카이라인 중심의 신흥 브랜드 타운으로 변모시킬 계획을 가지고 있었습니다.​분양가 책정 부분에 있어서도 시장의 수용성은 충분해 보였습니다. 84㎡ 기준 9억 원대 초반에서 중반 수준으로 형성된 가격대는 남구의 핵심 입지와 브랜드 가치, 그리고 공원 조망권을 감안할때 합리적인 상단에 위치한 것으로 분석되었습니다.단지 서측에 위치한 울산 현대 더샵 1,2단지을 비롯하여 주변 선도 단지들의 국토교통부 실거래가와 비교했을 때, 신축 프리미엄과 44층 초고층 주상복합의 랜드마크성을 고려한다면 향후 완공 시점의 시세는 이를 크게 상회할 가능성이 높아보였고요, 단순히 가격 숫자만 놓고 보기보다는 입지가 지닌 영속성과 상품의 희소성을 결합하여 가치를 산출하는 혜안이 필요한 시점이었습니다.​결론적으로 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 아파트는 울산 남구의 주거 중심이 어디로 이동하고 있는지를 명확히 보여주는 이정표로 볼 수 있었으며, 쾌적한 호수 생활권과 사통팔달의 교통망, 그리고 탄탄한 교육 및 상업 인프라가 어우러진 이곳은 시간이 지날수록 자산 가치가 누적되는 단지가 될 것이 분명하다 판단하였습니다.